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몇해전(前)부터 원자재(原資材) 가격(價格)이 상승(上昇)하며 철근(鐵筋)과 콘크리트 등(等) 건축(建築)에 있어 필수적(必須的)인 자재(資材) 인상(引上) 있었습니다.

펜데믹으로 인한 무역(貿易) 여파(餘波)도 있었지만 각(各) 정부(政府)에서 막대(莫大)한 지원금(支援金)을 풀었으며 그 여파(餘波)가 주택(住宅) 가격(價格) 상승(上昇)이라는 여파(餘波)로 다가오고 있습니다.

신축(新築) 분양(分讓)하는 아파트들도 이제는 몇해전(前) 분양가(分讓價)보다 상승(上昇)했으며 앞으로는 공급가(供給價)와 시장(市場) 매매가(賣買價)의 균형(均衡)을 이루는 점(點)에서 실거래가(實去來價)가 형성(形成)될 것입니다.

수성 해모로 하이엔 21년(年) 말(末)에 청약(請約)을 진행(進行)한 아파트로 현재(現在) 잔여분(殘餘分)을 진행(進行)하고 있습니다.

59~84㎡로 전체(全體) 795세대(世代)가 건설예정(建設豫定)이며 지하층(地下層)은 2층(層)까지 공급(供給)됩니다.

단지(團地)는 11개동(個棟)으로 이루어지며 21층(層)이 탑층(塔層)입니다 795세대(世代)를 전부(全部) 분양(分讓)하는 건 아닙니다.

그 중(中) 조합분(組合分) 219세대(世代)를 제외(除外)한 부분(部分)만 일반분양(一般分讓) 중(中)입니다.

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대구(大邱)에서도 학군(學群)이 좋기로 유명(有名)한 수성구(壽城區) 내(內)에 들어서며 파동(波動) 일원(一圓)에 건설(建設)됩니다.

59㎡ 387가구(家口)로 차지하는 비중(比重)이 크며 84㎡ 그리고 75㎡ 순(順)으로 세대수(世代數)가 구성(構成)되며 입주(入住)는 내년(來年) 12월(月) 예정(豫定)이라 다른 아파트보다 입주시점(入住時點)이 빠른편입니다.

수성 해모로 하이엔 분양가(分讓價)는 59형(兄)이 298,000~336,000천(千)원으로 나눠져 있으며 10층이상(層以上)부터 최고가(最高價)입니다 75형(型)은 404,000~456,000천(千)원이며 84형(型)은 4억(億)에서 5억초반대(億初盤臺)입니다.

1016대(代)의 주차(駐車)가 가능(可能)하며 건폐율(建蔽率)은 22% 입니다.

파동(波動) 파출소(派出所)가 한 블럭내(內)에 위치(位置)하고 있으며 우체국(郵遞局)과 용계초도(草島) 근접(近接)해 있습니다.

범물(凡物)터널을 통과(通過)하면 동아백화점이 있는 범(汎)물역으로 직행(直行)할 수 있으며 그 위로는 범일초(梵日初)와 수성고도(壽城高度) 있으며 수성못이 가깝고 대형(大型)마트인(人) 홈플러스도 근처(近處)에 있습니다.

범물역(凡物驛)은 3호선(號線)으로 명덕역(明德役)을 통해 1호선(號線)으로 청라언덕역(役)을 통해서는 2호선(號線)으로 환승(換乘)할 수 있는 대구(大邱) 시내권(市內權)으로 이동(移動)하기 편리(便利)한 노선(路線)입니다.

단지(團地) 옆으로는 소공원인(小公園人) 용두(龍頭)어린이공원(公園)이 있으며 가창저수지(歌唱貯水池)와 냉천(冷泉)CC 등(等)이 위치(位置)하고 있습니다.

수성구내(壽城區內)에 완성(完成)된 인프라와 자연환경(自然環境)이 조화(調和)를 이루고 있는 파동(波動)은 시내권(市內權) 아파트가 포화(飽和) 상태(狀態)에 이르며 외곽(外郭) 주거지(住居地) 개발(開發)에 있어서 신호탄(信號彈)이라고 할 수 있습니다.

신흥(新興) 주거단지(住居團地)로 변화(變化)될 것이며 핵가족화(核家族化) 되고 있는 시점(時點)이라 가구(家口) 수(數)도 상당부분(相當部分) 늘어날 것으로 예측(豫測)되고 있습니다.

수성 해모로 하이엔의 공사(工事)를 맡은 건 한진중공업으로 동대구(凍大口)에 이미 해모(帽)로 스퀘어를 건설(建設)했으며 대형(大型) 프로젝트로 인천국제공항(仁川國際空港)과 엑스코 오페라하우스 등(等) 굵직한 공기업(公企業) 사업(事業)을 진행(進行)한 시공사(時空社)입니다.

신천(信川)을 따라 배치(配置)되는 수성 해모로 하이엔 단지(團地)는 출입구(出入口) 쪽으로 대로가 뻗어 있으며 뒤로는 신천(莘川)이 지나고 있습니다.

신천(信川)을 따라 만들어질 수변산책로(水邊散策路)는 바다뷰가 부럽지 않을 것입니다.

단지(團地) 군데군데 조경(造景)이 많고 외부(外部) 공원(公園)으로 이어지게 설계(設計)되어 있어 큰 공원(公園)에 거주(居住)하고 있는 느낌을 받으실 수 있을 것입니다.

수성 해모로 하이엔에는 자동(自動) 녹화(錄畫) 기능(機能)을 갖춘 CCTV와 주차(駐車)카드 없어도 차량(車輛) 번호(番號)를 인식(認識)하여 열어주는 관리(管理)시스템 그리고 무인택배(無人宅配)함이 들어가며 푸쉬풀 형식(形式)의 도어락(도어락)은 손잡이를 내리는게 아닌 당기기의 디자인과 실용성면(實用性面)에서 트랜드로 자리잡았습니다.

전기(電氣)가 올해부터 오르며 절약(節約)이 이슈가 되고 있는데요.

큰 건물(建物)에서는 공동전기(共同電氣) 부분(部分)도 관리비(管理費)에 있어 중요요소(重要要素)입니다.

주차장(駐車場)에 차량(車輛)이 지나갈때 자동(自動)으로 밝기가 조절(調節)되는 LED 조명(照明)이 설치(設置)되며 대기전력(待機戰力)을 차단(遮斷)과 센서 터치형(型) 수전(水田)으로 세(歲)는 관리비(管理費)는 아낄 수 있습니다.

IT시대(時代)에 들어서며 스마트 시스템은 삶의 편의성(便宜性)을 확실(確實)하게 높여줍니다.

디스플레이를 통한 내부(內部) 제어(制御)와 엘베 호출(呼出)이 지원(支援)되며 에너지 조회(照會)와 스마트폰 연동(聯動)을 통한 외부(外部)에서 저장(貯藏) 광케이블(光케이블)로 IOT 연계(連繫)된 인공지능(人工知能) 시스템이 적용(適用)됩니다.

법이산(法離散) 조망권(眺望權)과 신천(信川)을 내부(內部)에서 볼 수 있으며 단지(但只) 안에는 4개(個)의 테마를 갖춘 특화정원(特化庭園)이 만들어집니다.

촉백(蜀魄)나무으로 이루어진 숲으로 여름에는 그늘이 되어줄 것이며 허브와 초화(草花)로 이루어진 향기정원(香氣庭園)은 향기(香氣)로 힐링을 전(傳)해줄 것입니다.

봄이면 플라워가든에서 꽃을 보며 원형(圓形) 광장(廣場)에서 이웃과 시간(時間)을 보낼 수 있을 것입니다.

문주(門柱)는 스케일을 키워 대단지(大團地) 같은 느낌을 제공(提供)하며 중앙광장(中央廣場)에서는 소나무 식재(植栽)을 적용(適用)하여 고급스런 느낌을 살렸습니다.

내부(內部)에 들어가는 인테리어 내장(內臟)제인 엔지니어드 스톤은 고급품(高級品)을 사용(使用)하였으며 현관(玄關)바닥부터 파우더룸까지 고급제품(高級製品)으로 전세대(前世代) 기본적(基本的)으로 적용(適用)되게 됩니다.

복합적(複合的)인 목적(目的)으로 사용(使用)할 수 있는 환풍기(換風機)와 자연건조(自然乾燥) 후(後) 배출(排出)이 가능(可能)한 음식물(飮食物) 처리기도(處理企圖) 설치(設置)됩니다.

파동지역(波動地域)은 현재(現在) 버스 노선(路線)이 6개(個)가 지나고 있으며 추후(追後)에 아파트가 준공(竣工)되며 늘어날 것으로 예상(豫想)됩니다.

전지역(全地域)으로 운행(運行)되고 있으며 해당(該當) 버스 노선(路線)들이 1~3호선(號線) 역(役)을 거치(据置)가고 있기에 지하철(地下鐵)까지 쉽게 갈 수 있습니다.

전체(全體) 인구(人口)는 줄고 있지만 대구(大邱)도 전국적(全國的)인 흐름과 비슷하게 세대수(世帶數)는 증가(增加)하고 있습니다.

비혼(非婚)과 싱글가구(家口) 늘어나며 자연스런 흐름이며 중대형(中大型) 위주(爲主)의 공급(供給)이 많았다면 이런 추세(趨勢)에 맞춰 대구내(大構內)에서는 소형(小型) 평형(坪型) 위주(爲主)의 공급(供給)이 늘고 있습니다.

수성구(壽城區)과 학업환경(學業環境)과 인프라면(面)에서 좋다보니 지가(地價)가 높아 다른 동네(洞네)가 5년(年)이라는 기간(期間)동안 15% 정도(程度) 공급(供給)되었다면 수성구는 7% 정도(程度)로 절반(折半)밖에 안됩니다.

타 권역(圈域)도 인기(人氣) 거주지역(居住地域)으로 쏠림 현상(現象)이 가속화(加速化)되고 있으며 이런 흐름은 저출산(低出産) 시대(時代)에 들어서며 변화(變化)할 수 밖에 없는 흐름일 것입니다.

파동(波動) 일대(一帶)에서만 약(約) 4천세대(千世代)를 계획(計劃)하고 있으며 기존(旣存)에 있는 주거단지(住居團地)를 합치면 7천가구(千家口)가 거주(居住)하는 도시(都市)가 될 것입니다.

수성구(壽城區) 중심권(中心圈)이 커질수록 인프라는 보완(補完)될 것이며 도심(都心)은 더 가까워질 것으로 전망(展望)됩니다.