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부담스러워지는 분양가(分讓價)에 금전적(金錢的)인 부담(負擔)을 덜고자 다양한 방법(方法)을 모색중(摸索中)이신 분들이 많으신데요. 최근(最近)에는 초기(初期) 부담(負擔)을 덜 수 있는 민간임대(民間賃貸) 아파트의 공급(供給)이 늘어나고 있어 실수요자(實需要者)들에게 특히(特히) 주목(注目)받고 있는데 이에해당(該當)하는 병점역 서해그랑블 메종을 소개(紹介)해드립니다.

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당(黨) 사업지(事業地)는 화성시(華城市) 송산동 지구단위계획구역(地區單位計劃區域) 및 비행안전(飛行安全) 제(第)5구역(區域)에 해당(該當)되는 135-315번지(番地) 일원(一圓)에 자리하게 됩니다. 21퍼센트의 건폐율(建蔽率)에 186퍼센트의 용적률(容積率)로 계획(計劃)되어 있어 지하(地下)2층(層)부터 지상(地上)15층(層)에 달(達)하는 15개동(個棟)이 들어서며 총(總) 1138세대(世代)가 배치(配置)되는 공동주택(共同住宅)입니다.

1천세대(千世帶)가 넘는 대단지(大團地)인만큼 여유(餘裕)로운 주차공간(駐車空間)을 확보(確保)해 가구당(家口當) 1.47대(代)의 주차(駐車)가 가능(可能)하며 총(總) 1677대(代)의 차량(車輛)이 주차(駐車)할 수 있는 공간(空間)을 확보(確保)했습니다. 공급(供給)되는 평형대(坪型臺)는 전용면적(專用面積) 59타입과 84타(打)입 두가지 크기에 각(各) 2가지 구조(構造)로 나뉘어 총(總) 4개(個)의 유닛으로 구성(構成)됩니다.

화성 민간임대아파트로 입지조건(立地條件)이 우수(優秀)할 뿐 아니라 내부구조(內部構造)에 서해(西海)그랑블만의 특화설계(特化設計)가 적용(適用)되었는데요. 231세대(世代)로 이루어지는 59A타입은 팬트리가 거실(居室)과 주방(廚房)에 각각(各各) 배치가(配置街)되며 드레스룸도(度) 제공(提供)되기에 수납(收納)을 안정적(安定的)으로 그리고 여유(餘裕)롭게 할 수 있습니다.

198세대(世帶)가 공급(供給)되는 59B타입은 주방(廚房)이 ㄱ자(ㄱ字) 구조(構造)로 숨겨져있는 히든 주방(廚房) 구조(構造)이며 거실(居室)은 2면(面)으로 개방(開放)되는 창호(窓戶)가 설치(設置)되어 개방감(開放感)이 뛰어납니다. 또한 현관(玄關)에 수납공간(受納空間)이 제공(提供)되고 안방(안房)에도 드레스룸이 배치(配置)됩니다.

371세대(世代)가 배치(配置)되는 84A타입은 드레스룸과 팬트리가 광폭(廣幅)으로 설계(設計)되어 여유로운 공간(空間)을 가지며 싱크대(싱크臺)와 아일랜드가 ㅣㅣ자(字) 형태(形態)로 배치(配置)되었고 팬트리를 두 곳에 설치(設置)했습니다. 338세대(世代)로 병점역 서해그랑블 메종에서 가장 많은 세대(世代)인 84B타입은 59B타입과 마찬가지로 2면개방형(面開放形)에 히든주방(廚房)이 적용(適用)되었습니다.

단지내(團地內)에는 입주민(入住民)만을 위한 프라이빗한 시설(施設)들이 다수(多數) 마련되는데요. 그 시설(施設)로는 헬스장(헬스場) 골프장(골프場), 독서실(讀書室), 도서관(圖書館) 등(等)은 물론(勿論) 영화관(映畫館)과 야외(野外)풋살장(腸), 실내체육관(室內體育館) 등(等)의 특화(特化)커뮤니티들이 배치(配置)되며 조식(早食)이나 호텔식(式) 컨시어지, YBM영어(英語)마을과 같은 타 단지(團地)에서는 보기 어려운 특화(特化) 서비스들도 제공(提供)될 예정(豫定)에 있습니다.

병점역에는 복합환승(複合換乘)센터 건립(建立)이 예정(豫定)되어 있기에 이와관련한 직간접적(直間接的)인 수혜(受惠)들을 얻게 될 것이라는 전망(展望)이 나오고 있는데요. 착공(着工)은 25년(年) 예정(豫定)되어 있으며 이를 통해 버스나 지하철(地下鐵) 등(等)의 다양한 교통수단(交通手段)을 한곳에서 이용(利用)하고 환승(換乘)할 수 있는 체계(體系)가 만들어지는 것이기때문에 대중교통(大衆交通)을 통한 이동성(移動性)이 편리(便利)해질것입니다.

게다가 KTX 신노선이 병점역에 연장(延長) 정차(停車)한다는 소식(消息)도 들려오고 있는데요. 28년(年) 개통(開通)이 예정(豫定)되어 있기때문에 이를 이용(利用)한다면 병점역에서부터 삼성역(三成驛)까지는 30분정도(分程度) 소요(所要)될 예정(豫定)이라 서울 중심부(中心部)까지 보다 빠른 접근(接近)이 가능(可能)해지고 현재(現在) 다양한 노선(路線)이 운행중(運行中)인 동탄역(東灘驛)까지의 시내버스(市內버스)와 마을버스 약(約) 9개(個)의 노선(路線)이 변경(變更) 및 확충(擴充)될 예정(豫定)이며 경기(京畿) 남부지역(南部地域)의 동서(東西)를 이어주는 횡단선(橫斷線)이 신설(新設) 및 추진(推進) 등(等)의 호재(好材) 있습니다.

자차(自車) 편의성(便宜性)도 높아질 것으로 예상(豫想)되는데요. 그 이유(理由)는 화성(火星) 내부(內部) 순환도로망(循環道路網)이 구축(構築)되면서 화성시(華城市)에서 오산(烏山)을 이어주는 고속화도로(高速化道路)가 올해 착공(着工)을 예정(豫定)하고 있기때문에 동(東)에서 서로, 남(南)에서 북(北)으로 이동시간(移動時間)이 지금(只今)보다 훨씬 단축(短縮)될 것으로 예상(豫想)되고 있습니다. 

병점역 서해그랑블 메종은 바로 앞으로 화산초등학교(火山初等學校)가 위치(位置)해있기때문에 입주민(入住民) 자녀(子女)들은 이곳으로 배정(配定)이 예정(豫定)되어 있으며 그외(外) 안녕초 및 안녕중(安寧中)까지도 걸어서 약(約) 5분정도(分程度) 소요(所要)되는 등(等) 안심(安心) 통학환경(通學環境)이 확보(確保)되어 있고 병점지구(病占地球) 내(內)에는 학원가(學院街)가 밀집(密集)되어 있어 사교육환경(社敎育環境)도 탄탄하게 형성(形成)되어 있어 자녀(子女)와 함께 생활(生活)하시는 분들이 눈여겨보기 좋은 단지(團地)입니다.

또한 최근(最近) 들어서 중요(重要)한 부분(部分)을 차지하는 쾌적성도(快適性度) 갖춘 단지(團地)라 볼 수 있는데요. 인근(隣近)에 화산체육공원(火山體育公園) 및 현충공원(顯忠公園)이 위치(位置)하기때문에 간단(簡單)한 운동(運動)과 산책(散策)을 즐기기에도 좋으며 황구지천(黃狗至賤)과 송산저수지(松山貯水池) 등(等)의 사계절(四季節)의 변화(變化)를 가장 빠르고 가깝게 느낄 수 있는 자연환경(自然環境)을 근거리(近距離)에 두고 있습니다.


서울과 그 주변(周邊) 핵심지역(核心地域)들을 제외(除外)하고는 전국적(全國的)으로 인구감소(人口減少)가 심각(深刻)하게 나타나고 있는 상황(狀況)입니다. 특히(特히)나 경기도(京畿道) 권역(圈域)에서는 도시소멸(都市消滅)이라는 말이 나오고 있는 곳들이 많아 부동산(不動産) 시장(市場)이 그리 좋지 못한 상황(狀況)인데요. 그렇지만 화성(火星)같은 경우(境遇)는 다양한 개발호재(開發好材)를 통해 주변(周邊) 도시(都市) 지역(地域)의 인구(人口)를 흡수(吸收)해 지난 5년(年)동안 인구증가세(人口增加勢)가 상위(上位) 도시(都市) 중(中) 하나입니다.

이 말은 즉(卽) 병점역 서해그랑블 메종과 같은 신축(新築) 단지(團地)들의 배후수요(背後需要)가 늘어났다는 것으로 해석(解釋)할 수 있으며 앞으로 다양한 인프라들이 구축(構築)될 것이고 이에따라 생활환경(生活環境)은 더 편리(便利)해지고 쾌적(快適)해질 것이라고도 예상(豫想)해볼 수 있는데요. 만약(萬若) 주거지역(住居地域) 이동(移動)에 따른 내집마련을 고민(苦悶)하고 있다면 그리고 부담(負擔)을 줄이고자 한다면 화성 민간임대아파트를 고려(考慮)해보면 좋을 것 같습니다.


본 단지(團地)가 바로 화성 민간임대아파트로 분양(分讓) 중(中)인 단지(團地)로써 주변(周邊) 시세(時勢)와 비교(比較)했을때 합리적(合理的)인 금액대(金額臺)라는 것을 확인(確認)해볼 수 있으며 또한 임대보증(賃貸保證) 가입(加入) 의무(義務)가 적용(適用)되기때문에 오랜기간(期間)동안 안정적(安定的)인 거주(居住)가 가능(可能)하다는 것도 메리트라 볼 수 있는데요.


앞으로 분양가(分讓價) 상승(上昇)은 피(避)할 수 없는 사실(事實)이 되었기때문에 추후(追後) 당시(當時) 부동산(不動産) 시장(市場) 분위기(雰圍氣)에 따라 명의(名義)를 이전(移轉)받아 내집마련을 할 수 있는 병점역 서해그랑블 메종은 합리적(合理的)인 대안방안(代案方案)으로 주목(注目)받고 있는 상황(狀況)입니다.