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서울의 집 값이 너무 높아져가고 있다보니 인근(隣近) 수도권(首都圈)으로의 주거지(住居地) 이전(移轉)을 고려(考慮)하시는 분들이 많습니다. 대신(代身) 주요(主要) 도심권(都心圈)으로 이동(移動)이 편리(便利)한 곳들을 선호(選好)하고 계신데 금정역 푸르지오 그랑블은 GTX 개통(開通)의 직접(直接) 수혜단지(受惠團地)로 접근성(接近性)이 우수(優秀)해 주목(注目)받고 있는 곳입니다.

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재정비(再整備)가 진행(進行)되고 있는 경기(京畿) 군포시의 벌터마벨지구단위구역(地區單位區域) 내(內)에 건설(建設)되며 주소지(住所地)는 금정동 146-3번지(番地) 일원(一圓)입니다. 총(總) 1만(萬)1천여(千餘)제곱미터의 대지면적(大地面積) 위에 1072세대(世帶)가 공급(供給)되며 연면적(延面積)이 5만(萬)1천여평(千餘坪)에 달(達)하는 만큼 대규모(大規模)로 조성(造成)될 예정(豫定)입니다.

304퍼센트의 용적률(容積率)로 계획(計劃)되다보니 8개(個)의 동(東)이 지상(地上) 최고(最高) 45층(層)까지 올라가며 그에반해(海) 건폐율(建蔽率)은 14퍼센트로 낮기때문에 각(各) 주동간(主動間)의 간격(間隔)이 널찍하게 설계(設計)되었습니다. 같은 단지(團地) 내(內)에서도 조망(眺望)에 따른 프리미엄이 다르게 형성(形成)되고있기때문에 초고층(超高層)으로 들어서는 당(黨) 사업지(事業地)는 군포(軍布)의 랜드마크 단지(團地)로 거듭날 것입니다.

테마숲을 비롯해서 다양한 가든과 주민공동시설(住民共同施設) 및 놀이터 등(等)의 단지(團地) 지상부 곳곳에 배치(配置)되며 총(總) 1428대(代) 차량(車輛)이 파킹할 수 있도록 지하공간(地下空間)에 주차장(駐車場)을 마련해 가구당(家口當) 1.33대(臺)를 이용(利用)할 수 있으며 근린생활시설(近隣生活施設)을 이용(利用)하는 분들을 위해 11개(個)의 주차공간(駐車空間)이 별도(別途) 배치(配置)됩니다.

금정역 푸르지오 그랑블 평형대(坪型臺)는 전용면적(專用面積) 59㎡의 소형평수(小型坪數)부터 전용면적(專用面積) 95㎡의 대형평수(大型坪數)로 계획(計劃)되어 있으며 이중(中) 약(約) 56퍼센트는 남서향(南西向)으로 나머지 44퍼센트는 남동향(南東向)으로 배치(配置)해 환기(喚起)부터 조망(眺望)에 불편(不便)함이 없도록 설계(設計)했습니다.

대단지(大團地)이고 평형대(坪型臺)가 다양(多樣)하지만 내부구조(內部構造)가 어떻게 되어있는지에 따라서도 호불호(好不好)가 많이 갈릴 수 밖에 없는데요. 이곳의 주력평형대(主力坪型臺)는 모두 4베이의 구조(構造)를 채택(採擇)했기때문에 경쟁력(競爭力)에 있어 우위(優位)에 있다볼 수 있으며 활용도(活用度)가 높은 구조이기(構造理氣)때문에 향후(向後) 선호(選好)하는 이들로 인(因)한 환금성(換金性)도 매우 좋을 것으로 예상(豫想)되고 있습니다.

가장 작은 59A타입의 주방(廚房)은 ㅣㅣ자형태(字形態)로 동선(動線)의 편의성(便宜性)을 돋보임과 동시(同時)에 소형평수(小型坪數)이지만 4베이의 구조(構造)로 설계(設計)되어 채광(採光) 및 통풍(通風)에도 유리하며 내부(內部) 공간(空間)을 효율적(效率的)으로 활용(活用)할 수 있다는 특징(特徵)을 가집니다. 이 다음 평형대인(坪型臺人) 76A타입과 84A타입 역시(亦是) 동일(同一)한 구조(構造)에 팬트리와 알파룸이 추가(追加) 배치(配置)되었습니다.

이외(以外)의 평형대(坪型臺)들은 거실(居室)과 주방(廚房)을 연결(連結)시킨 개방감(開放感)이 좋은 구조(構造)인 탑상형(塔床型)으로 공간(空間)의 활용(活用)을 위해 곳곳에 수납(收納)을 배치(配置)해두었습니다. 또한 대단지(大團地)에 고층(高層)아파트인만큼 사람이 모일 수 밖에 없는 출퇴근시간대(出退勤時間帶)의 혼잡(混雜)함을 덜고자 라인별(別) 3대(代)에서 6대(代)에 달(達)하는 승강기(昇降機)가 설치(設置)될 예정(豫定)입니다.

또한 입주민(入住民)들의 교통편의성(交通便宜性)을 위해서 25인승(人乘)으로 이루어진 셔틀버스 2대(臺)가 무상(無償) 제공(提供) 및 운영(運營)될 예정(豫定)에 있는데요. 이를 이용(利用)한다면 단지(團地)에서 지하철(地下鐵)까지 더욱 편리(便利)하게 이동(移動)할 수 있게되고 아이들은 안전(安全)한 통학환경(通學環境)이 갖추어지는 것이기 때문에 눈여겨볼만한 요소(要素)인 듯 싶습니다.

금정역 푸르지오 그랑블의 입지(立地)는 안양시청(安養市廳)을 비롯해서 이마트 및 트레이더스 그리고 백화점(百貨店) 등(等)의 인프라들을 인접(隣接)하고 있습니다. 또한 산(山)과 근린공원(近隣公園) 및 종합운동장(綜合運動場)까지 여가시간(餘暇時間)을 보내기에 적절(適切)한 시설(施設)들이 가까워 호불호(好不好)없는 주거환경(住居環境)이 갖추어진 곳이라고도 볼 수 있습니다.

특히(特히)나 다양하고 많은 분야(分野)의 사교육시설(社敎育施設)들이 밀집(密集)되어 있는 평촌 학원가(學院街)와도 가까운편(芸編)이다보니 입주민(入住民) 자녀(子女)들의 사교육부분(私敎育部分)에 있어서도 도움이 될만한 입지(立地)인데요.  셔틀버스를 이용(利用)해 금정초까지 안전학 통학(通學)이 가능(可能)하고 이외(以外)에 안양고와 안양외고(安養外高) 및 과천외고(果川外高) 등(等)과 같은 우수학군(優秀學群)을 보유(保有)하고 있는 곳이기도 합니다.

자차(磁差)를 이용(利用)하기에도 적절(適切)하다고 볼 수 있는 부분(部分)은 바로 제(第)2경인고속(京仁高速)과 제(第)1순환도로(循環道路)를 가까이에 두고 있기때문입니다. 이뿐만 아니라 1.4호선(號線)을 이용(利用)해서는 사당(祠堂)과 서울역(서울驛) 등(等)의 핵심지(核心地)까지 이동성(移動性)이 편리(便利)하며 앞으로 대중교통편의성(大衆交通便義城)은 더욱 증대(增大)될 것이라는 전망(展望)이 나오고 있습니다.

그 이유(理由)는 금정역 푸르지오 그랑블에서 약(約) 800미터정도(程度) 떨어진 곳에 동탄(東灘)인덕원선인(先人) 호게역(驛)이 신설(新設)되기 때문입니다. 이곳엔 GTX-C노선(路線)의 정차도 계획(計劃)되어 있어 걸어서 이용(利用)할 수 있는 지하철(地下鐵) 노선(路線)이 총(總) 4개(個)에 달(達)하는 쿼트러플 역세권(驛勢圈) 입지(立地)를 가지는 단지(團地)가 될 전망(展望)입니다.

노후화(老朽化)된 도심(都心)에 정주여건(定住與件)들을 개선(改善)시키고자 다양한 개발(開發)들이 추진중(推進中)에 있으며 여기에는 신규주택(新規住宅)의 공급(供給)도 포함(包含)되지만 무엇보다 공장부지(工場敷地) 이전(以前)과 같은 개발(開發)들도 있는데요. 때문에 생활환경(生活環境)이 지금(只今)보다 더 쾌적(快適)해질 것으로 기대(期待)되고 있으며 각기(各其) 다른 에너지 기업(企業) 간(間) 네트워킹을 형성(形成)하고 R&D 융복합(融複合) 개발(開發)을 통한 클러스터를 구축(構築)할 예정(豫定)입니다.

이로인한 고용창출(雇傭創出) 효과(效果)와 그에따른 부가가치(附加價値)가 발생(發生)될 것으로 예상(豫想)되고 있고 자연스레(自然스레) 인구유입(人口流入)으로 연결(連結)되어 지역경제(地域經濟)의 발전(發展)이 한층(한層) 더 가속화(加速化)될 것입니다. 그리고 군포시민(軍浦市民)들의 쾌적(快適)하고 여유(餘裕)로운 여가(餘暇)를 위해 안양천이 현재(現在) 환경정비사업(環境整備事業) 중(中)에 있습니다.

안양천을 따라서 조성(造成)되는 수변공원(水邊公園), 그 공간(空間)에는 보행로(步行路)와 자전거도로(自轉車道路)를 설치(設置)할 예정(豫定)이며 현재(現在) 잘 사용(使用)하지 않는 운동시설(運動施設)들을 철거(撤去)하고 대신(代身) 조경(造景)과 산책로(散策路)를 추가(追加) 조성(造成)할 계획(計劃)이라고 하는데요. 이런관점(觀點)에서 본다면 금정역 푸르지오 그랑블은 최근(最近) 트렌드에 부합(符合)한 쾌적성(快適性)과 편의성(便宜性) 그리고 미래발전가능성(未來發展可能性)까지 모두 갖춘 곳이기때문에 실수요자(實需要者)들의 관심(關心)이 더 높아질 것 같습니다.